270 Park Avenue는 JPMorgan Chase의 새로운 최첨단 글로벌 본사가 될 예정입니다. 이 1,388피트(423미터), 60층 규모의 마천루는 뉴욕시에서 가장 큰 전기식 타워로, 운영 과정에서 순배출 제로를 달성하며 최고 수준을 초과하는 실내 공기질을 제공합니다. 지속가능성, 건강, 웰빙 측면에서 뛰어난 이 건물은 21세기 인프라, 스마트 기술, 미래의 업무 환경에 쉽게 적응할 수 있는 250만 평방피트 규모의 유연하고 협업적인 공간을 통해 현대적 직장의 기준을 제시할 것입니다.
새로운 건물은 최대 14,000명의 직원을 수용할 수 있으며, 약 3,500명의 직원을 위해 1950년대 후반에 설계된 노후화된 기존 시설을 대체합니다. 파크 애비뉴와 매디슨 애비뉴 지상부에는 이전보다 2.5배 넓은 야외 공간을 제공하며, 보행자 도로를 넓히고 매디슨 애비뉴에는 자연 녹지와 다양한 편의시설을 갖춘 대형 공공 광장을 조성하여 이 지역을 매일 찾는 주민, 근무자 및 방문객들을 위한 공간으로 기능합니다.
새로운 디자인의 개념은 파크 애비뉴에 시대를 초월하는 건축물을 더하는 것이며, 뉴욕의 상징적인 건축 역사에 경의를 표하고 차세대 오피스 타워의 강력한 새로운 상징이 되는 것입니다. 지하 및 지상부의 부지 제약을 해결하기 위해 최첨단 구조 시스템을 적용하였으며, 혁신적인 부채꼴 기둥 구조와 삼각형 가새는 건물이 블록 전체에 걸쳐 가볍게 지면과 닿을 수 있도록 합니다. 건물을 약 80피트(24미터) 높이 띄움으로써 파크 애비뉴 입구에서 매디슨 애비뉴까지 시야가 확장됩니다.
270 Park Avenue는 뉴욕주의 수력 발전소에서 공급되는 100% 재생에너지로 가동됩니다. 순배출 제로 탄소 운영 외에도, 센서·AI·머신러닝을 활용하여 에너지 수요를 예측·대응·적응하는 지능형 빌딩 기술, 물 사용량을 40% 이상 절감하는 첨단 물 저장 및 재사용 시스템, 파사드의 삼중 유리창, HVAC 시스템과 연결된 자동 태양광 차양, 자연 녹지와 식재가 조성된 야외 테라스 등 최첨단 건축 기술과 시스템을 활용하여 가능한 한 효율적으로 운영됩니다.
또한, 철거 과정에서 발생한 건축 자재의 97%를 재활용, 재사용, 업사이클링하여 녹색 건축 표준의 요구치인 75%를 훨씬 초과 달성하였습니다.
🏠 270 Park Avenue
✍️ Foster + Partners
📍 New York, US
📌출처 ⓒ Foster + Partners, New York YIMBY
